La hipoteca mixta es un préstamo hipotecario a un tipo de interés fijo durante un máximo de 5 años y el resto del plazo a interés variable.
Interés
La hipoteca mixta está referenciada al euríbor en su tramo variable. El euríbor es uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente.
El tipo de interés, tanto el tramo fijo como el tramo variable, es personalizado.
Comisiones
De estudio: 0%
De apertura: 0%
De amortización parcial: 0% tramo variable, 1% tramo fijo inferior a 5 años, 1,5% tramo fijo de 5 años.
De amortización total: 0% tramo variable, 1% tramo fijo inferior a 5 años, 1,5% tramo fijo de 5 años.
De subrogación: 0% tramo variable, 1% tramo fijo inferior a 5 años, 1,5% tramo fijo de 5 años.
Condiciones
- Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda.
- Contratación de un seguro del hogar.
- Contratación de un seguro de vida.
Importes y plazos
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.
- Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
- Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 55% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
Amortización
La amortización se realiza a través de cuotas constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
La amortización mínima es de 3.000 euros.
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